Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Eifel-Lage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude in der idyllischen Gemeinde Lünebach.

**Überblick** Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut um **1900** aus Bruchsteinen, bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu werden. Die ruhige Ortslage von Lünebach macht es zu einem idealen Rückzugsort.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Das Obergeschoss beherbergt eine geräumige Küche, das Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebener Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum und das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Stauraum oder Ausbaupotenzial runden das Angebot ab. Mehrere Pelletöfen sorgen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Angrenzendes Nebengebäude mit viel Platz für Lagerung, Werkstatt oder Hobbyraum * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Beheizung durch Pelletöfen

**Lage** Lünebach, eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kita, Bäcker, Gastronomie und einem Tierpark in der Nähe. Die Region ist beliebt bei Radfahrern und Wanderern. Die nächste Stadt Prüm mit guter Infrastruktur ist nur ca. 12 km entfernt. Die Autobahn A60 ist in ca. 10 km erreichbar, was eine gute Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Aachen gewährleistet. Auch die Grenze zu Luxemburg ist schnell erreicht.