Familienparadies in Kröpelin: Großzügiges Haus mit Garten & Garage

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Kröpelin, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Auf **ca. 205 m² Wohnfläche** und verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, bietet dieses Haus viel Platz und Flexibilität. Das **ca. 228,81 m² große Grundstück** mit einem pflegeleichten, nach Westen ausgerichteten Garten lädt zum Entspannen ein.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das Dachgeschoss, **2009 vollständig modernisiert**, besticht durch eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Einbauküche, Kochinsel und Essbereich, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Genießen Sie hier besondere Wohnqualität mit Panoramafenstern, **Klimaanlage** und einem Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **ca. 7 m² großen Balkon**.

Besonders hervorzuheben ist das Souterrain mit **ca. 79,9 m² Wohnfläche**, das früher gewerblich genutzt wurde und heute als separate Wohneinheit genehmigt ist. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Einliegerwohnung.

**Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 2 Bäder * **Garage** (ca. 23,83 m²) und 3 Außenstellplätze * Sonnenterrasse (ca. 22 m²) und Balkon (ca. 7 m²) * Klimaanlage im Dachgeschoss (2013) * Gas-Zentralheizung (erneuert 2009) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Glasfaseranschluss * Leichter Renovierungsbedarf im Souterrain-Flur, Duschbad und am Balkon

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Kröpelin, einer charmanten Kleinstadt zwischen Bad Doberan und der Ostsee. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist hervorragend. Die Ostseebäder Kühlungsborn und Heiligendamm sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Ostseenähe. Das Haus ist kurzfristig verfügbar.