Modernes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Obrigheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obrigheim! Dieses **Einfamilienhaus** mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137,5 m²** bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Das Haus besticht durch seine **zeitlose Architektur** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **offener Wohn- und Essbereich** mit integrierter Küche – der perfekte Ort für gesellige Stunden. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort. Das Highlight im Obergeschoss ist der großzügige Elternbereich mit einem eigenen Ankleidezimmer. Zwei weitere Kinderzimmer mit jeweils **13 m²** sorgen für ausreichend Platz. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss rundet das Wohlfühlambiente ab.

* **Moderne und zeitlose Bauweise** * **Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche** * **Elternbereich mit Ankleidezimmer** * **Zwei Kinderzimmer (je 13 m²)** * **Großes Hauptbadezimmer im Obergeschoss** * Optionaler Carport als Verlängerung des Vordachs

Das Grundstück befindet sich in Obrigheim, OT Asbach. Es ist erschlossen und sofort bebaubar. Der monatliche Erbpachtzins beträgt **170,- €**. Das Haus erfüllt mehr als 50 % der ENEV-Anforderungen und ist förderfähig für KfW-Kredite (Programme 297, 298, 300). Es besteht eine Festpreisgarantie von 18 Monaten. Die Ausstattung erfolgt mit deutschen Markenprodukten. Individuelles Bauen nach Ihren Wünschen ist Standard. Unterstützung bei der Baufinanzierung wird angeboten.