Sanierungsobjekt mit Potenzial in Wampersdorf

Dieses **Einfamilienhaus** in Wampersdorf, Niederösterreich, bietet auf einem großzügigen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Renovierungswillige. Mit einer Wohnfläche von ca. **81 m²** und einer Grundstücksfläche, die viel Potenzial für Gartengestaltung bietet, ist dies eine ideale Basis für Ihr **individuelles Traumhaus**.

Das Haus ist **vollunterkellert**, wobei der Kellerbereich Sanierungsbedarf aufweist. Das Erdgeschoss beherbergt die Wohnräume und Sanitäranlagen. Es ist wichtig zu beachten, dass das Gebäude altersbedingt **deutlichen Sanierungsbedarf** hat, insbesondere im Keller und am Dach. Die vorhandene Substanz ist als sanierungsbedürftig einzustufen, wobei ein Neubau eine Alternative darstellen könnte.

**Besonderheiten:** * **Großzügiger Garten** mit viel Potenzial * **Garage** für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eckparzelle in einer gewachsenen Siedlung * Nutzfläche laut Einreichplan ca. **73 m² im KG** und **81 m² im EG**

Die Lage in Wampersdorf zeichnet sich durch eine **ruhige und naturnahe Umgebung** aus. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die Verbindungen in die Umgebung sicherstellt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Der Kaufpreis beträgt **159.000 EUR**. Angesichts des Zustands ist das Objekt als Sanierungsobjekt zu betrachten, das nach umfassender Renovierung ein hohes Potenzial birgt. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!