Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram: Ruhige Lage, viel Platz!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **ruhigen Ecklage** von Deutsch-Wagram, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 150 m²** und einer Grundstücksfläche von **534 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Zusätzlich gibt es drei Zimmer und eine begehbare Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere großzügige Zimmer, einen weiteren begehbaren Kleiderschrank und ein zweites Badezimmer. **Der Ausbau des Obergeschosses ist in Bearbeitung und wird vom Verkäufer fertiggestellt.**

**Wichtige Eckdaten:** * Grundstücksfläche: **534 m²** * Wohnfläche: **ca. 150 m²** * Nutzfläche: **ca. 181 m²** (inkl. Keller und Garage) * Garage: **ca. 19,50 m²** * Zimmeranzahl: **4,5 Zimmer**

Die Immobilie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zur Natur.

Die Lage in Deutsch-Wagram ist ideal: Die Gemeinde bietet eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus und Bahnhof, was Pendler schätzen werden. Ärzte, Apotheken, ein Kindergarten und ein Supermarkt sind bequem erreichbar. Genießen Sie die hohe Lebensqualität und die angenehme Nachbarschaft in dieser attraktiven Umgebung.