Einzigartiges Haus mit Baugrund in Mamling!

Entdecken Sie dieses charmante Haus in **Mamling, Oberösterreich**, das weit mehr als nur ein Zuhause bietet. Ursprünglich als beliebtes **Gästehaus mit 7 Betten** geführt, besticht es durch seine ruhige Lage und ein **großzügiges Grundstück von ca. 1.000 m²**.

Das Haus selbst bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** und **120 m² Nutzfläche** eine funktionale Raumaufteilung. Die wahre Besonderheit liegt jedoch im **Grundstück, das als Baugrund gewidmet** ist. Dies eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für die Zukunft.

**Besondere Merkmale:** * **Potenzial für Zweitwohnsitz:** Errichten Sie ein zweites Haus für Familie oder als separate Vermietungseinheit. * **Attraktives Investment:** Sanieren Sie das Bestandsgebäude und realisieren Sie einen Neubau zur Wertsteigerung und Rendite. * **Individuelles Eigenheim:** Gestalten Sie Ihren Wohntraum auf dem großen Grundstück und schaffen Sie Raum zum Wachsen. * **Ruhige und idyllische Lage:** Genießen Sie die Natur und die Privatsphäre. * **Teilbares Grundstück:** Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Bauparzellen.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial suchen. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Der Kaufpreis beträgt **EUR 293.000,00**. Die Provision für den Käufer beträgt **3% zzgl. 20% MwSt.**