Luxe Vrijstaande Woning met Garage & Zonnepanelen in Koewacht

Welkom in deze uitzonderlijke, vrijstaande woning aan de Eikenlaan 54 in het charmante Koewacht. Gebouwd in **2004** en met zorg onderhouden, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en luxe.

**Indeling begane grond:** De entree leidt naar een hal met moderne tegelvloer, meterkast, toilet, een slaapkamer met **en-suite badkamer** (douche, dubbele wastafel), een lichte woonkamer met serre, gashaard en airconditioning, en een open L-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, gasfornuis, afzuigkap). Tevens bevinden zich op deze verdieping een praktische kelder, een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een berging met de CV-ketel (Nefit, **2022**) en balansventilatie.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vide, twee ruime slaapkamers (beide met **airconditioning**) waarvan één met toegang tot een balkon met houten vlonder, en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en designradiator.

**Buitenleven & Extra Ruimte:** De woning is omgeven door een prachtig aangelegde, royale tuin met gazon, zithoekjes, vijvers en veel privacy, afgesloten door een automatisch sierhek. Een absolute meerwaarde is de **uitpandige garage/hobbyschuur van 95 m²** met elektrische deur, vliering en internetbekabeling. Het dak van de garage is voorzien van **24 zonnepanelen** (2017).

**Locatie & Kenmerken:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Koewacht, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en scholen op korte afstand. Uitvalswegen naar Hulst en Antwerpen zijn goed bereikbaar. De woning beschikt over aluminium buitenkozijnen met HR+ glas, een aluminium serre met zonwerend glas, vloerverwarming op de begane grond, een centraal stofzuigsysteem en een energielabel **A**.