Sanierungsbedürftige 78m² Wohnung mit Loggia in Ybbs

**Apartamento com ótima vista - Marque compromissos mediante acordo**

\* **Este imóvel é comercializado na forma de um processo de oferta digital. Isso significa que o preço exibido é um preço inicial e pode ser maior durante o processo!**

\* Como uma empresa moderna, permitimos que você, neste objeto especial, utilize a OFERTA DIGITAL - até 31.05.2026 às 18h.

\* Término das ofertas com 31.05.2026

\* A decisão do Kremium para a concessão dos lances recebidos até então será tomada até 30.06.2026

\* Você receberá os dados de acesso após uma visita conjunta ou a partir de 08.05.2026!!

\* 3º andar sem elevador

\* Ano de construção aprox. 1970

\* Reabilitação térmica da fachada em 2007

\* Área útil aprox. 78 m² incluindo loggia

\* Distribuição: Hall de entrada, arrecadação, WC, casa de banho com banheira, 2 quartos, cozinha, sala de estar com acesso à loggia

\* o apartamento necessita de renovação

\* Aquecimento por calor remoto através de radiadores - a liquidação é feita através de ISTA e a prescrição pela HV de acordo com a HeizKG

\* não existem empréstimos em aberto

\* Saldo de reservas em 31.12.2026 EUR 61.081,03.-

\* Fator de energia: HWB 43 kWh/m²a fGEE 1,23

\* Divisão de cave

\* Áreas comuns (sala de bicicletas, sala de secagem,...)

\* Entrega mediante acordo

O intermediário atua como mediador duplo.

Por favor, compreenda que, desde 13.6.2014, devido a uma nova diretiva da UE, só podemos enviar documentos e detalhes de contacto sobre os nossos objetos depois de confirmar que deseja que atuemos imediatamente e foi informado sobre os seus direitos de rescisão. Após o seu pedido, receberá um e-mail no qual deverá confirmar estes pontos.

Alertamos que todas as informações foram criadas da melhor forma possível. Não nos responsabilizamos por informações e dados fornecidos por proprietários e terceiros. Erros de impressão ou erros estão sujeitos a alterações.

De acordo com § 5 Abs. 3 MaklerG, alertamos que **IMMO**STVIERTEL **Im**óveis está envolvido neste como mediador duplo e alertamos que não existe uma relação económica próxima com o proprietário.

Este imóvel é comercializado na forma de um processo de oferta digital. Isso significa que o preço exibido é um preço inicial e pode ser maior durante o processo

Por favor, note que, ao apresentar uma oferta para o objeto oferecido, é necessário anexar uma confirmação de financiamento de um banco.

O preço oferecido é um preço de orientação.

O proprietário decide finalmente se e a que oferta concede a sua aprovação para a venda!

Para quaisquer outras questões ou para agendar uma visita, estamos à sua disposição! Descubra outros objetos interessantes na nossa página web **www.immostviertel.at** Procura um profissional para a comercialização ou venda do seu imóvel? Aconselhamos-o gratuitamente! --> **0660/40 80 000**