Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Parklage mit Loggia

Diese charmante Eigentumswohnung im Herzen von Enns bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1978**, das über einen **Lift** verfügt und **barrierefrei** zugänglich ist. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und eine grüne Umgebung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC umfasst. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von den **zwei Loggien** aus genießen Sie einen schönen Ausblick und können die frische Luft genießen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 88 m² * Zimmer: 3 * Stockwerk: 5. OG * Baujahr: 1978 * Heizung: Fernwärme * Besonderheiten: Barrierefrei, Lift (neu 2004), 2 Loggien, Autoabstellplatz * Dach (ca. 2008): neu * Fassade (ca. 2008): neu gestrichen

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Parklage** und dennoch zentral in Enns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger dar, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität suchen.