Licht en charmant 2-kamerappartement in levendig Amsterdam Oost

Dit charmante en verrassend lichte **2-kamerappartement van circa 54 m²** is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een vernieuwbouwd complex uit 2002, midden in de populaire wijk Amsterdam Oost. Geniet van het comfort van **geen bovenburen** en een heerlijk balkon op het noordwesten met avondzon. Het appartement is gelegen op **eigen grond**, wat een groot voordeel is in deze bruisende stad.

**Interieur** Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De woonkamer is aangenaam licht en ruim, met openslaande deuren naar het balkon. De **moderne open keuken** is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bar. Op de kapverdieping vindt u een sfeervolle slaapkamer, een aparte werk-/wasruimte en een verzorgde badkamer met ligbad. De doorgelegde houten vloer zorgt voor een warme uitstraling.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **ca. 54 m²** * Balkon op het noordwesten met avondzon * Gelegen op eigen grond * Energielabel B * Volledig voorzien van isolerende beglazing * CV-combiketel uit 2021 * Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan * Maandelijkse servicekosten: **€ 175,-** (per 2027: € 198,49) * Funderingsherstel uitgevoerd in 2016

**Locatie** De ligging is uitstekend, nabij de Amstel en de Weesperzijde, met een breed scala aan horeca en winkels binnen handbereik. De Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen is op loopafstand, evenals het Oosterpark en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is zeer goed met metroverbindingen (51, 53, 54) om de hoek en snelle toegang tot de A10. Het centrum is met de fiets binnen enkele minuten te bereiken.