Eemnesserweg 18

Sfeervol, karakteristiek en heerlijk licht! Een charmante en ruime jaren '30 eengezinswoning met authentieke elementen, gelegen aan een lommerrijke laan, dicht bij het station en het centrum van Hilversum.

De eengezinswoning heeft 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke diepe tuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van ca. 107m2 en een perceeloppervlakte van 217m2. De woning ademt karakter dankzij de vele authentieke stijlkenmerken, terwijl het energielabel C zorgt voor een comfortabel woonniveau.  Een geweldige combinatie van ruimte, karakter, sfeer en een centrale ligging. Een woning om in thuis te komen. 

Gelegen in hartje Hilversum. In de omgeving van de woning zijn verschillende projecten in ontwikkeling met de nadruk op groen. Zo wordt het Oosterspoorplein compleet gerenoveerd tot een gezellig stadspark. Het bruisende centrum van Hilversum is op korte afstand gelegen met o.a. het marktplein (markt op woensdag en zaterdag) met Foodhall Mout, de Vue bioscoop, vele horecagelegenheden en winkels. Op 7 minuten fietsen bevind je je in het Goois Natuurreservaat Anna’s Hoeve. Verschillende voorzieningen zoals sportverenigingen, (internationale) lagere en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Het centraal station bevindt zich op 5 minuten lopen; met de auto zit je in 8 minuten op de A1 richting Amersfoort, Utrecht, Amsterdam en Almere.

Indeling:  Begane grond: Entree met tochtportaal en ruime hal voorzien van lambrisering die de woning bij binnenkomst direct een authentieke uitstraling geeft. Vanuit de hal zijn het moderne toilet en ruime sta-hoge kelder (9m2) bereikbaar. De lichte doorzon woonkamer heeft prachtige karakteristieke elementen zoals rozetten en lijsten op het plafond, ook beschikt de woonkamer over een open haard. De openslaande deuren naar de tuin met prachtig glas-in-lood er boven maakt deze heerlijke ruimte helemaal af. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de overkapping in de achtertuin. 

Verdieping 1: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en de kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Eén van de twee badkamers is voorzien van whirlpool, inloopdouche en wastafel, de andere beschikt over een douche, wastafel en toilet. 

Zolder: Volwaardige verdieping met ruime, lichte slaapkamer met 2 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. De overloop beschikt over een dakraam en is ingericht met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Ook is er een bergvliering.

Tuin: Keurig onderhouden voortuin die de woning voorziet van privacy en een groen aanzicht. Fraaie diepe achtertuin (17,5m) met stenen berging. De tuin heeft allerlei hoekjes en plekjes waar je heerlijk kan zitten en genieten van het groen om je heen. De achtergevel is voorzien van zonwering en een overkapping waar je beschut kan zitten wanneer het weer wat tegenzit. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het achterpad, wat ruimte biedt voor opslag of meer groen.  

Bijzonderheden: - Energielabel C - Veel karakteristieke stijlkenmerken! - Op steenworp afstand van het centrum en centraal station - Parkeervergunning (geen wachtrij), vraag bij de makelaar naar overige mogelijkheden - Heerlijke gezinswoning - Diverse (internationale) scholen en kinderopvangcentra in de buurt - Diepe groene achtertuin met veel privacy - 3 slaapkamers, 2 badkamers

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem dan vandaag nog contact met ons op. Wij laten u dit huis graag persoonlijk zien. Extra informatie vindt u ook op de eigen woningwebsite; de link staat onder de knop "Download brochure"!