Espectacular Dúplex de Obra Nueva con Terrazas y Vistas

Descubra este **impresionante dúplex de obra nueva** en la codiciada zona de Ategorrieta, San Sebastián. Con una superficie útil interior de **181,35 m²** y **218 m² de terrazas**, esta propiedad ofrece un estilo de vida incomparable. La vivienda se distribuye en dos plantas, brindando amplitud y funcionalidad.

La planta principal alberga un **amplio salón-comedor con cocina equipada**, tres luminosos dormitorios y tres baños completos. Desde esta planta se accede a una **espectacular terraza de 71 m²**, ideal para disfrutar de las vistas despejadas y la orientación este y sur que garantizan sol durante gran parte del día. Además, cuenta con un jardín de 60 m² y una ladera de 85 m².

**Características destacadas:** * Superficie útil interior: 181,35 m² * Terrazas: 218 m² (71 m² en planta principal + 85 m² de ladera) * Jardín privado de 60 m² * 3 dormitorios y 3 baños completos * Calefacción y agua caliente por aerotermia (eficiente y sostenible) * Incluye 2 plazas de garaje con acceso directo y trastero de 4,15 m² * Edificio de estructura de hormigón * Completamente exterior y muy luminoso

Situado en Ategorrieta, una zona privilegiada de San Sebastián, este dúplex combina la tranquilidad residencial con la cercanía a todos los servicios. Disfrute de la exclusividad de vivir en un entorno natural con vistas despejadas, sin renunciar a la comodidad de estar cerca del centro de la ciudad. Una oportunidad única para adquirir una propiedad de ensueño en el País Vasco.