Duplex d'exception avec terrasse et 2 garages à Strasbourg

Découvrez ce superbe duplex en attique de **5 pièces et 144 m²** au cœur de la Robertsau, Strasbourg. Idéalement situé dans une copropriété calme de 5 lots, cette résidence construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié.

L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest pour les pièces de vie et Nord-Est pour les chambres, se compose d'une entrée avec WC séparé et rangements. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur une **magnifique terrasse de 28 m²** avec store, offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité (plan de travail en granit, cuisiniste allemand Schüller), bénéficie également d'une vue sur le Parlement Européen. La suite parentale, située à ce même étage, comprend une grande chambre avec coin bureau, un dressing attenant et une salle de bain.

L'étage inférieur, accessible par un escalier, dessert l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un très grand dressing aménagé. Toutes les menuiseries sont équipées de volets électriques pour un confort optimal. La chaudière à condensation gaz Viessmann, installée en 2026, est encore sous garantie 2 ans.

Les prestations incluent : * **Ascenseur** * **Porte d'entrée blindée 5 points** * **Chauffage gaz individuel** * **Cave de 8,1 m²** * **Local vélo**

Ce bien d'exception est complété par un **grand garage double de 33,6 m²** avec portes automatiques, offrant un espace de stationnement aisé pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. Les charges annuelles sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement **2200 euros**.

Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram), des écoles bilingues et publiques, ainsi que des Institutions Européennes, cet appartement offre un emplacement de choix à Strasbourg. Une opportunité rare à ne pas manquer.