Moradia Duplex T5 com Terraço e Jardim no Coração de Vila Real

Descubra esta **moradia T5 em duplex** com **464 m² de área bruta privativa**, situada no centro de Vila Real, junto ao Mercado Municipal. Uma oportunidade única para viver com conforto e espaço, beneficiando de uma localização privilegiada com vistas desafogadas sobre a cidade e as serras.

O interior desta residência distribui-se por dois pisos, oferecendo uma área privativa de 273,80 m². No primeiro piso, encontramos um hall de entrada, uma cozinha e sala de jantar com acesso direto a um **terraço de 190,70 m²** e a um **quintal/jardim de 219 m²** com poço. Uma sala de estar com varanda, uma casa de banho de serviço, despensa e um corredor que dá acesso a duas divisões com roupeiro embutido e uma casa de banho partilhada. A zona íntima é composta por uma suíte com closet e acesso ao terraço e jardim.

O segundo piso, nas águas furtadas, dispõe de um hall de distribuição, lavandaria, uma casa de banho partilhada, dois quartos e arrumos no vão do telhado. A casa possui **três frentes**, garantindo **excelente luz natural** e exposição solar durante todo o dia (nascente/sul/poente/norte). A caixilharia em PVC com vidros duplos e a pré-instalação para aquecimento central asseguram conforto térmico.

**Características:** - Moradia T5 Duplex - Área bruta privativa: 273,80 m² - Área total do terreno: 464 m² - Terraço com 190,70 m² - Quintal/Jardim com 219 m² e poço - Suíte com closet - Varandas e roupeiros embutidos - Pré-instalação de aquecimento central - Caixilharia em PVC com vidros duplos - Inserida em propriedade horizontal com fração comercial/serviços na cave e rés-do-chão - Sem lugar de estacionamento privativo

**Localização:** Situada numa zona central e de grande movimento em Vila Real, a propriedade beneficia de proximidade a comércio tradicional, transportes públicos, escolas, centro de saúde, centro comercial, ginásio, farmácia e amplos acessos. A vista desafogada sobre a cidade e as serras complementa a atratividade desta moradia.