Apartamento Duplex T2 Renovado no Coração Histórico do Porto

Descubra este charmoso apartamento T2 duplex, localizado na prestigiada Rua do Cativo, na Baixa do Porto, a escassos minutos da icónica Estação de São Bento. Esta propriedade, com **99 m² de área útil**, oferece uma combinação perfeita de localização privilegiada e conforto moderno.

O interior destaca-se pela **sala e cozinha em conceito open space**, ideal para convívio, que se abre para uma varanda soalheira virada a sul. A cozinha está totalmente equipada, e os dois quartos dispõem de **práticos roupeiros embutidos**, garantindo organização e funcionalidade. O apartamento beneficia de **ar condicionado**, **vidros duplos** para isolamento térmico e acústico, e uma porta de segurança com vídeo porteiro para maior tranquilidade. A ligação a gás canalizado assegura o fornecimento para aquecimento e cozinha.

Com uma **licença de Alojamento Local ativa**, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade de investimento excecional ou como a sua nova residência principal. A sua localização é um dos seus maiores trunfos, situando-se no epicentro do **Centro Histórico do Porto**, próximo de marcos como a Sé e a Ribeira. Desfrute de uma mobilidade sem igual, com acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e transportes públicos.