Superbe duplex T4 avec terrasse et jardin à Fillinges

Découvrez ce magnifique duplex T4 de **90.6 m²** situé à Mijouet, commune de Fillinges, dans une copropriété **récente de 2021**. Idéal pour les amoureux de la nature et de la modernité, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une **lumineuse pièce de vie** avec cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour la convivialité. Le séjour, traversant et baigné de lumière, s'ouvre sur une **superbe terrasse de 37 m²** et un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, des toilettes indépendantes, un cellier et une seconde terrasse de 8 m².

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau moderne avec douche et WC.

**Caractéristiques principales :** * Duplex T4 de 90.6 m² * Terrasse de 37 m² et jardin privatif * Cuisine ouverte entièrement équipée * 3 chambres, 2 salles de bain * Chauffage au sol à pellets * Double vitrage * Cave et place de parking * Excellent classement énergétique

**Localisation :** Situé à Mijouet, à proximité immédiate de Fillinges, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. L'accès à l'autoroute est à seulement 5 minutes, offrant une connexion rapide vers Genève, Annecy et Chamonix. La copropriété est de **2021**, garantissant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à **390 € par trimestre**.