Rodinný dom v Ružomberku na predaj - výborná investičná príležitosť!

Predmetom dražby je rodinný dom súpisné číslo 6109 v mestskej časti Hrboltová v Ružomberku. Dom bol pôvodne skolaudovaný v roku **1953** a v roku **1994** prešiel prístavbou jednej izby a podkrovia, vrátane rekonštrukcie interiéru, výmeny okien za plastové a modernizácie kúpeľne a kuchyne. Dom je napojený na elektrinu a verejný vodovod, s kanalizáciou ústiacou do vlastnej žumpy. Verejný rozvod zemného plynu v lokalite nie je k dispozícii.

**Interiér** domu ponúka dispozíciu 5+kk s obytnou plochou presahujúcou 195 m². V suteréne sa nachádza zádverie, kúpeľňa s WC, kuchyňa, izba a kotolňa. Na prízemí nájdete pôvodnú časť s dvoma izbami, kúpeľňou, WC, kuchyňou a komorou, ako aj prístavbu s ďalšou izbou. Podkrovie je tvorené jednou izbou. Dom je vykurovaný teplovodným systémom s elektrickým kotlom.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Dispozícia:** 5+kk * **Zastavaná plocha:** 1.PP 57,96 m², 1.NP 105,38 m², podkrovie 31,52 m² * **Rok výstavby:** 1953 (s prístavbou a rekonštrukciou v 1994) * **Vykurovanie:** Teplovodné s elektrickým kotlom * **Inžinierske siete:** Elektrina, verejný vodovod, vlastná žumpa * **Príslušenstvo:** Murovaná garáž (1974), sklad (1998), altánok (2010)

**Lokalita:** Dom sa nachádza v zastavanom území Ružomberka, na svahovitom pozemku pri miestnej komunikácii. Okrajová severozápadná časť obce poskytuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou. Je však potrebné zdôrazniť, že dom vyžaduje **okamžitú sanáciu statických porúch** základovej konštrukcie a **rekonštrukciu strešnej krytiny** z dôvodu poškodenia krupobitím.