Instapklare hoekwoning met zonnige tuin in Emmeloord

Ontdek deze instapklare hoekwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Erven in Emmeloord. Deze **goed onderhouden woning** biedt een hoog wooncomfort en is direct te betrekken zonder noodzaak voor verbouwingen. Met een **woonoppervlakte van 82 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een heerlijke tuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De moderne keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een composiet werkblad, is een lust voor het oog en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime bergzolder met witgoedaansluitingen en de CV-installatie, die tevens potentie biedt als vierde slaapkamer.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning blinkt uit in onderhoud en duurzaamheid. Zo zijn de **kunststof kozijnen voorzien van triple beglazing** en zijn de zonnepanelen in 2026 geplaatst. De meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over een garage met een zeer ruime oprit, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin, gelegen op het **zonnige zuidoosten**, is in 2025 opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe overkapping, waardoor u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Praktische achterom aanwezig.

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, kinderopstellingen en speelvoorzieningen op korte afstand. Dagelijkse voorzieningen, winkels en het bos zijn gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Emmeloord ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Deze locatie combineert rustig wonen met de nabijheid van alle stedelijke gemakken.