Rua Dr. Harm Smeengestraat, 48

Está à procura de uma moradia unifamiliar onde viver no mesmo andar seja central, com um jardim bem cuidado, uma garagem espaçosa e surpreendentemente muito espaço de armazenamento? Então a Dr. Harm Smeengestraat 48 em Slootdorp certamente vale a pena visitar. A moradia está situada num terreno com impressionantes 525 m² e possui uma área útil de aproximadamente 85 m². A área útil está distribuída pelo andar térreo e oferece uma disposição prática. A casa possui uma sala de estar luminosa, uma cozinha fechada, um quarto espaçoso com casa de banho, uma casa de banho, uma casa de banho separada, uma lavandaria, uma garagem espaçosa e um sótão. No exterior, é rodeado por um belo jardim com muita vegetação e total privacidade. O carro pode ser estacionado na entrada privada ou guardado em seco na garagem de pedra anexa com porta elétrica.

Disposição do andar térreo: Através da entrada coberta, entra-se no corredor, que dá acesso à sala de estar, quarto, casa de banho, casa de banho separada e o sótão através de uma escada de serviço. A espaçosa sala de estar é o coração da casa e, graças às grandes janelas na frente e nos fundos, é agradavelmente luminosa e possui uma ligação direta ao jardim através de uma porta de correr.

Anexa encontra-se a cozinha fechada, equipada com vários eletrodomésticos embutidos e amplo espaço de armazenamento. A partir da cozinha, tem acesso à prática lavandaria com ligações para a máquina de lavar roupa, instalação de caldeira, espaço de armazenamento extra e acesso ao exterior e à garagem. O quarto também está localizado no andar térreo e possui a sua própria pia e instalações de duche. Além disso, existe uma casa de banho separada e uma casa de banho espaçosa com banheira. Finalmente, a garagem anexa oferece amplo espaço para armazenamento, hobbies ou para estacionar um carro.

Disposição do primeiro andar: Através da escada de serviço no corredor, tem acesso ao sótão. Este andar está equipado como espaço de armazenamento e possui cobertura de piso, espaço de armazenamento atrás dos recantos e um claraboia para entrada de luz natural.

Jardim: O jardim é um dos grandes destaques desta casa. Tanto a frente como o jardim dos fundos foram cuidadosamente dispostos e mantidos. Na frente, o cascalho decorativo, os canteiros bem definidos e a vegetação madura proporcionam uma primeira impressão cuidada.

O jardim dos fundos oferece uma bela combinação de relvado, canteiros decorativos, sebes maduras e várias árvores e arbustos. Logo atrás da casa, encontra-se um amplo terraço onde o toldo pode proporcionar abrigo em dias de sol. Além disso, o jardim possui um lago, um estufa e um armário. Graças às cercas verdes e à profundidade do terreno, desfruta de muita tranquilidade e privacidade.

Ao longo da casa, a entrada para a garagem permite também um estacionamento suficiente no terreno.

Particularidades - 85 m² de área útil distribuídos pelo andar térreo - Todas as principais comodidades de vida no andar térreo - Ampla sala de estar com muita luz natural e porta de correr para o jardim - Cozinha fechada com forno, placa de indução, exaustor e pia dupla - Jardim da frente e dos fundos bem cuidados com terraço, lago, estufa e armário - Garagem de pedra anexa com porta elétrica - Estacionamento na entrada privada

Preço Preço de orientação € 395.000,-

Volume O volume da casa é de 441 m³. 1. A área útil para habitação é de 85 m². 2. Os restantes espaços interiores são de 33 m² (garagem e sótão); 3. A área externa ligada ao edifício é de 6 m²; 4. O espaço de armazenamento externo é de 5 m² (armário na garagem); Portanto, a área útil total é de 129 m².

Legal e servidões A casa está situada num terreno próprio e trata-se de um lote cadastral completo. Não são conhecidas servidões especiais.

Instalações Caldeira a gás com radiadores e conduta de ventilação, caldeira de propriedade com ano de construção 2014. Quadro elétrico: 7 x 230 V grupos e medidor de dia e noite.

Construção e isolamento Casa construída de forma tradicional, pisos de madeira (exceto na lavandaria e garagem), caixilhos de madeira por toda parte com principalmente vidros duplos, telhado inclinado coberto de telhas. A casa está isolada parcialmente no telhado (lado direito) e no vidrado.

Etiqueta energética A etiqueta energética é E.

Manutenção A casa está bem conservada.

Disponibilidade A combinar

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