Warszawa: Mieszkanie 40m2 z loggią, idealne na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni **40,15 m²**, zlokalizowane na **8. piętrze** w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy, przy Alejach Jerozolimskich 147. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub dla osób pragnących stworzyć wymarzone wnętrze.

Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku, który przeszedł znaczące modernizacje, w tym ocieplenie, wymianę pionów hydraulicznych i instalacji elektrycznej. Dostępne są **dwie nowe windy**, a dzięki położeniu na wyższym piętrze, lokal jest **doskonale doświetlony** i oferuje przyjemny widok na miasto.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **40,15 m²** * Piętro: **8/X** (budynek z dwiema nowymi windami) * Rozkład: 2 pokoje (salon, sypialnia, widna kuchnia, łazienka, przedpokój) * Dodatkowo: **zabudowana loggia** oraz piwniczka o powierzchni **1,5 m²** * Stan: do generalnego remontu, z **szerokimi możliwościami aranżacyjnymi** * Podłogi: **dębowy parkiet** w pokojach (do renowacji) * Wymienione okna i grzejniki * Opłaty administracyjne: ok. **600 zł** miesięcznie (w tym zaliczki)

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie Warszawy, przy głównym korytarzu biznesowym. W pobliżu znajdują się liczne biurowce, centra biznesowe oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonała komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum. Bliskość sklepów, punktów usługowych i gastronomicznych czyni tę lokalizację niezwykle atrakcyjną dla najemców, co przekłada się na **wysoki potencjał inwestycyjny i stabilną perspektywę zwrotu z najmu.**

To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację i możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni według własnej koncepcji.