Dorpsstraat 41 **Charmante casa de cidade com jardim e garagem** Esta casa de cidade encantadora oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência, localizada no coração da pitoresca Dorpsstraat. **Características:** * **Três quartos espaçosos:** Quartos amplos e bem iluminados, ideais para famílias ou para quem precisa de espaço extra. * **Cozinha totalmente equipada:** Uma cozinha moderna e funcional, equipada com todos os aparelhos necessários para preparar deliciosas refeições. * **Sala de estar acolhedora:** Uma sala de estar convidativa, perfeita para relaxar

Ees - Rua da Aldeia 41 Preço pedido: €849.500,- k.k.

Duas casas num único terreno, com cavalos na propriedade e a floresta quase a fazer fronteira com o jardim traseiro!

Viva numa zona rural espaçosa, sem que a manutenção se torne avassaladora. Esta casa independente, bem conservada, com eficiência energética e com um apartamento de lazer com permissão, adequado para envelhecimento, oferece surpreendentes possibilidades: viver em conjunto, cuidados de apoio, morar como canguru, trabalhar em casa, aluguer recreativo e cavalos na propriedade. Aqui vive livre e rodeado de verde, com as Florestas Estatais a poucos passos e as comodidades de Borger a poucos minutos de bicicleta. Apesar da área do terreno generosa de aproximadamente 3.104 m², o terreno está praticamente e de forma organizada, com instalações para cavalos, um jardim soalheiro e duas moradias independentes num só local.

A casa A casa está pronta a habitar, bem conservada e com uma disposição adequada para envelhecimento. No andar térreo, existem dois quartos e uma casa de banho espaçosa, o que torna a vida no andar térreo excelente. Um dos quartos está atualmente a ser usado como sala de lazer, mas também é adequado para um espaço de trabalho, consultório ou quarto extra.

A sala de estar é espaçosa e luminosa e tem uma lareira a lenha e ar condicionado. A cozinha está modernamente equipada, com espaço de armazenamento prático e vários eletrodomésticos integrados. Através da porta do jardim, existe uma ligação direta ao exterior. No andar superior, existem mais dois quartos, um com uma casa de banho privativa e um armário embutido. Também existe uma segunda casa de banho neste andar.

Apartamento de lazer No terreno, existe um apartamento de lazer com permissão que foi recentemente ampliado ao incorporar a antiga área de armazenamento ao todo. Isto resultou num espaço completo e adequado para envelhecimento de aproximadamente 81 m². O apartamento tem a sua própria sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho com cabine de duche. Tudo está num único nível, o que torna este imóvel também adequado para envelhecimento. Um terraço próprio e a vista desobstruída sobre o pasto dos cavalos completam a sensação de um verdadeiro lar. Assim, o apartamento é ideal para vários fins, como cuidados de apoio, alojamento, morar como canguru, quarto de hóspedes, aluguer recreativo ou uma combinação de morar e trabalhar. No passado, o apartamento foi alugado com sucesso para fins recreativos e também oferece oportunidades interessantes para o futuro.

Espaços exteriores e edifícios acessórios O terreno é espaçoso, soalheiro e praticamente organizado. Na parte de trás, existem instalações para cavalos com pasto, paddock/ring e duas boxes e um amplo espaço de estábulo/galpão de aproximadamente 54 m². Também existe uma vedação renovada e uma fonte de água própria para a pastagem. Para os amantes de cavalos, este é um lugar maravilhoso. A floresta faz fronteira quase com o jardim traseiro e a área circundante oferece excelentes oportunidades para caminhadas, ciclismo e passeios a cavalo. Na frente, existe estacionamento para vários carros e um jardim abrigado. Além disso, o terreno tem uma horta e um galinheiro. Apesar do tamanho do terreno, o todo está organizado de forma organizada e de fácil manutenção: viver no campo sem que a manutenção ocupe os seus dias.

Planta da casa Piso térreo: ampla entrada/hall (ca. 13 m²) com armário embutido (ca. 1,5 m²), sala de estar luminosa (ca. 36 m²) com lareira a lenha e ar condicionado, cozinha (ca. 17,5 m²) com porta do jardim e cozinha moderna e bem equipada com muito espaço de armazenamento prático e vários eletrodomésticos integrados (com placa de indução, exaustor, frigorífico, forno combinado e máquina de lavar louça), quarto/escritório (ca. 13 m²) com espaço de sótão acima (ca. 6 m²), lavandaria (ca. 6 m²) com ligações para máquina de lavar e porta do jardim, espaço da caldeira (ca. 1,8 m²), casa de banho com sanita suspensa, urino e lavatório, casa de banho (ca. 11 m²) com chuveiro amplo, banheira de hidromassagem extra grande e móvel de lavatório, amplo quarto principal (ca. 20 m²). Andar superior: corredor (ca. 6 m²), segunda casa de banho (ca. 2 m²), quarto (ca. 16 m²) e quarto (ca. 21 m²) com casa de banho privativa e armário embutido.

Planta do apartamento de lazer Ampla sala de estar (ca. 32 m²) com ar condicionado e ligação aberta à cozinha (ca. 16 m²) com máquina de lavar louça, exaustor, placa de indução, forno combinado e frigorífico com congelador, lavandaria (ca. 9,4 m²) com ligações para máquina de lavar, casa de banho com móvel de lavatório e chuveiro, quarto (ca. 14 m²) com sótão.

Já se sentiu curioso em relação a este agradável local de moradia? A venda começa na quinta-feira, 21 de maio. Marque um encontro para o início da venda e venha sentir a atmosfera por si próprio. Pode inscrever-se através do nosso escritório, por telefone ou por e-mail. Agendamos as visitas em horários fixos, para que possamos guiá-lo com calma e mostrar bem todas as possibilidades deste objeto especial.

É bom saber - Ano de construção 1979; - A casa (caldeira de condensação Intergas Xtreme HR, 2023) e o edifício anexo (Intergas, 2010) são aquecidos por instalações de aquecimento central; - Classe energética A, com isolamento do telhado, isolamento da parede oca, vidro duplo HR++ e 20 painéis solares; - O todo está situado num terreno de aproximadamente 3.104 m² de terreno próprio; - A sala de estar tem uma lareira a lenha e ar condicionado; - O telhado de palha do anexo foi recentemente renovado; - A sala de estar do apartamento também tem ar condicionado; - O apartamento é extremamente adequado para cuidados de apoio, morar como canguru ou trabalhar em casa, mas também oferece oportunidades interessantes para aluguer com um retorno atrativo; - A floresta e a natureza estão localizadas a poucos passos. As comodidades de Borger podem ser alcançadas de carro ou de bicicleta em poucos minutos.

Em resumo: um objeto bem cuidado, pronto a habitar e versátil com duas moradias, instalações para cavalos e natureza à porta. Um lugar que deve ser experimentado por si próprio.