Dorpsdijk 44

Karakteristieke dijkwoning met aangebouwde garage voor de handige koper met visie

Aan de Dorpsdijk 44 in Wissenkerke bieden wij deze karakteristieke dijkwoning aan. Een woning met een herkenbare, speelse indeling zoals je die bij dit type huis vaker ziet: niveauverschillen, verrassende looplijnen en een eigen sfeer. Daarbij beschikt de woning over een aangebouwde garage, een praktisch pluspunt dat bij veel dijkwoningen zeker niet vanzelfsprekend is.

Wel zeggen we het graag duidelijk: de tijd heeft in en om deze woning behoorlijk stilgestaan. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering. Dit is dus geen instapklare woning, maar juist een object voor iemand die daar doorheen kan kijken, de handen uit de mouwen wil steken en mogelijkheden ziet om hier een eigen thuis van te maken.

Wissenkerke is een prettig dorp op Noord-Beveland, centraal gelegen tussen het Veerse Meer en de Oosterschelde. De omgeving staat bekend om rust, ruimte, natuur en de nabijheid van water. Een fijne plek voor wie dorps wil wonen, maar ook graag de Zeeuwse kust, het buitenleven en de ruimte om zich heen waardeert.

Indeling

U komt binnen in een lange hal. Vanuit deze hal zijn de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en via een trapje de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en ligt op straatniveau. Een fijne ruimte met de karakteristieke ligging die hoort bij een dijkwoning.

De keuken ligt, typerend voor dit soort woningen, een stukje lager dan de woonkamer. Dit hoogteverschil geeft de woning een speels karakter. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Ook is er een praktische doorloop mogelijk: via de hal en de keuken kunt u als het ware rondom lopen.

Vanuit de keuken is bovendien de aangebouwde garage bereikbaar. Deze garage biedt ruimte voor opslag, hobby, fietsen, gereedschap of natuurlijk het parkeren van een auto. Een waardevolle toevoeging, zeker bij een woning waar extra bergruimte goed van pas komt.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier geldt dat modernisering nodig is, maar de basisindeling biedt voldoende aanknopingspunten om de woning opnieuw naar deze tijd te brengen.

De tuin is eenvoudig aangelegd, biedt privacy en beschikt over een achterom. Met de nodige liefde en aandacht kan deze geheel naar eigen smaak worden opgeknapt.

Kortom: Dorpsdijk 44 is geen woning voor iedereen, maar wel een kans voor de koper die de potentie ziet. Een karakteristieke dijkwoning met garage, waar nog veel aan moet gebeuren, maar waar met aandacht, inzet en visie een bijzonder thuis van gemaakt kan worden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. BOOT makelaars neemt tevens een ''as is where is'' clausule en (algemene) asbestclausule op in het koopcontract.