Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Carport

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in Biendorf, die im Frühjahr 2026 bezugsfrei wird. Auf ca. **103 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbindet. Das Haus besticht durch seine **hochwertige Bauweise** mit zukunftsorientierter Haustechnik, darunter eine Buderus-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, was zu **dauerhaft niedrigen Nebenkosten** führt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Abstellraum, einem modernen Duschbad und einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche wird von einem Fachstudio mit Markengeräten ausgestattet und bietet Raum für individuelle Absprachen. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer mit elektrischem Rollladen, sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * **Dreifachverglasung** für optimale Wärmedämmung * **Photovoltaikanlage** zur Eigenstromnutzung * **Buderus-Wärmepumpe** * **Glasfaseranschluss** für Highspeed-Internet * Terrasse mit Zugang zum **gemeinschaftlich nutzbaren Gartenanteil** * **Doppelcarport** (ca. 36 m²) mit eigenem Abstellraum (ca. 11,2 m²) * Nicht ausgebauter Spitzboden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Biendorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür, und die Ostsee ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und geringe Energiekosten legen. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.