Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **erstklassige Doppelhaushälfte** im beliebten Berliner Ortsteil Baumschulenweg bietet nach Kernsanierung und im Erstbezug ein modernes Wohnkonzept auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von **91,5 m²** und einer großzügigen Terrasse sowie einem liebevoll angelegten Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos auf die Terrasse und in den Garten übergeht. Eine angrenzende Speisekammer und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe bieten zusätzlichen Stauraum. Ein modernes Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das **modern ausgestattete Hauptbad** sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Kernsanierung * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Hochwertiger Vinyl-Boden in Holzoptik * **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Praktische Speisekammer und Abstellraum * Großzügige Terrasse und bepflanzter Garten * Moderne Gäste-WC und Hauptbad * Abschließbare Fenster im Erdgeschoss

**Attraktive Lage in Berlin-Baumschulenweg** Das Haus liegt in einer ruhigen Hinterbebauung in der Baumschulenstraße 93 im Bezirk Treptow-Köpenick. Die **exzellente Verkehrsanbindung** durch den nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahnhof Baumschulenweg ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen BER. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Treptower Park und die Spree sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote machen diese Lage besonders attraktiv. Die Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant, mit Bezugsfertigkeit zum **1. Juli 2026**.