Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Kiel

Dieses charmante **Doppelhaus** in Kiel bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und verteilt auf **4,5 Zimmer** funktionales Wohnen für Familien.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine klare Aufteilung und einen eigenen Garten. Es wurde mit Bedacht gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf ein separates Esszimmer und eine eigene Küche legen.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt zwei flexible Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **Ca. 656 m² Grundstück** mit Terrasse und Garten * **Garage** mit Starkstromanschluss und Werkstatt * Zusätzliche Nutzflächen im Keller * Gasheizung (Verbrauch ca. 125 kWh/(m²·a)) * Glasfaseranschluss * Einbauküche

**Lage** Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen und gewachsenen Wohngegend von Kiel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu regionalen Verkehrswegen (Bahnhof, Flughafen) runden das attraktive Angebot ab.