Moderne Doppelhaushälfte in Wacken – Energieeffizient & Ruhig

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der charmanten Gemeinde Wacken. Das **energieeffiziente KfW-70-Haus aus dem Jahr 2017** bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine hochwertige Bauweise.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung** prägen das Innere. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Die **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²) lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²) und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer (ca. 17 m², 17 m² und 15 m²) sowie ein **voll ausgestattetes Badezimmer** mit Dusche und Wanne.

* **KfW-70-Standard** für niedrige Nebenkosten * Dreifachverglasung und kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage * Großzügige Terrasse * Doppelcarport * Begehbarer Dachboden * TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen

Die Lage in Wacken besticht durch eine **landschaftlich reizvolle Umgebung** und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 23 ermöglicht eine **schnelle Erreichbarkeit von Itzehoe und Hamburg** (ca. 45 Minuten). Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab.