Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Delitzsch-Selben

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Selben von Delitzsch und wurde ca. **1996** in massiver Bauweise errichtet. Mit einer Wohnfläche von **123 m²** und einer funktionalen Raumaufteilung bietet es ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, inklusive des voll unterkellerten Bereichs. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt die Schlafzimmer und das Familienbad. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Rollläden, Fliesen- und Laminatböden sowie eine Zentralheizung.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * **Voll unterkellert** mit zusätzlichen Nutzflächen * **Massive Einzelgarage** und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz * Liebevoll angelegter **Garten** mit Rasenfläche und Ziergehölzen * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

**Lage** Der Ortsteil Selben bietet einen ländlich geprägten, ruhigen Wohnstandort mit dörflichem Charakter und exzellenter Anbindung. Die Innenstadt von Delitzsch ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Nähe zu den Bundesstraßen B183 und B184, der Autobahn A14 sowie einem S-Bahn-Anschluss Richtung Leipzig und Halle. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein.