Moderne Doppelhaushälfte in Wacken: Energieeffizient & Komfortabel

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Wacken, ideal für Familien und Pendler. Das **energieeffiziente Haus (KfW-70-Standard)** wurde 2017 erbaut und besticht durch seine hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept** Die Wohnfläche von ca. **120 m²** verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Die **voll ausgestattete Einbauküche** (ca. 11 m²) lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Gäste-WC sowie eine Diele (ca. 14 m²) runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt **drei gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer** (ca. 17 m², 17 m², 15 m²) und ein **großzügiges Vollbad** mit Dusche und Badewanne.

**Komfort und Effizienz** Das Haus verfügt über **dreifachverglaste Fenster** und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Wohnklima und **dauerhaft niedrige Nebenkosten** sorgen. TV- und Netzwerkanschlüsse sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Der ausgelegte, aber nicht als Wohnraum nutzbare Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wacken, einer landschaftlich reizvollen Gemeinde umgeben von Wäldern. Die Anbindung an die A 23 (Abfahrt Schenefeld) ist hervorragend, Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grund- und Ganztagsschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.