Neubau Doppelhaushälfte in Deggendorf: KfW-40-Effizienzhaus mit Top-Förderung

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** (KfW-40-Standard) in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Deggendorf. Das im Jahr **2024 fertiggestellte Massivholzhaus** (Haus 1a) kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort. Es wartet auf seine **Erstbezugspersonen**.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur mit **zwei vollwertigen Vollgeschossen**, die im gesamten Obergeschoss volle Raumhöhe ohne störende Dachschrägen bieten. Auf ca. **130 m² Wohnfläche** verteilen sich vier helle Zimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys. Die großzügige Grundstücksfläche von **359 m²** bietet viel Freiraum für Garten, Terrasse und Privatsphäre.

**Besondere Merkmale:** * KfW-40-Neubau mit Massivholz-Bauweise * Zwei Vollgeschosse mit voller Raumhöhe im Obergeschoss * Ca. 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Grundstücksgröße: 359 m² * Hochwertige Innenausbauten * **Staatliche Top-Zinsförderung der KfW** für reduzierte Finanzierungsraten * Energieeffizienzklasse A+ * Heizung: Wärmepumpe

Die Lage im Georg-Scheßl-Weg in Deggendorf bietet eine **perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur**. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Das Deggendorfer Stadtzentrum mit seiner Technischen Hochschule ist nur wenige Minuten entfernt. Die **optimale Anbindung an die Autobahnen A3 und A92** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und der Metropolregion München. Gleichzeitig laden die nahegelegene Natur des Bayerischen Waldes und der Donauauen zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.