Neubau-Doppelhaushälfte: Luxus & Natur in Ammersbek

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **neuen Doppelhaushälfte** in Ammersbek, die Erstbezug nach Fertigstellung bietet. Mit einer Wohnfläche von **140 m²** und einer durchdachten **5+kk-Aufteilung** über zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Platz für Familien und individuelle Bedürfnisse. Die **hochwertige Ausstattung** mit Echtholz-Parkett und bodentiefen Fenstern schafft eine warme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der **ausbaubare Spitzboden** bietet zusätzliches Potenzial für Wohnraum.

Das Haus besticht durch seine moderne Interpretation klassischer Rotklinker-Architektur und eine **Massivbauweise**, die Energieeffizienz und Wohnkomfort garantiert. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich mit offener Küche sorgen für maximale Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl. Fünf Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.

**Besondere Merkmale:** * Neubau (Erstbezug) * 140 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Hochwertige Ausstattung (Echtholz-Parkett) * Ausbaubarer Spitzboden * Energieeffizienzklasse A (Effizienzhaus 40) * Moderne Heizungs- und Lüftungsanlage * Vorrüstung für Photovoltaikanlage

Die Lage in Ammersbek, nahe der Hamburger Stadtgrenze, kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine **ruhige, grüne Umgebung** mit Naturschutzgebieten und alten Baumbeständen sowie die **Nähe zur Hamburger City**. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist hervorragend. Freizeitmöglichkeiten wie Golf-, Tennis- und Reitclubs sowie die Nähe zur Ostsee runden das attraktive Angebot ab. Ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie im Grünen, aber stadtnah.