Geräumiges Doppelhaus in Böblingen mit viel Potenzial

Dieses **charmante Doppelhaus** aus dem Jahr 1963, gelegen in einer **ruhigen Wohnlage** von Böblingen, bietet auf ca. **185 m² Wohnfläche** und einem ca. **475 m² großen Grundstück** eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde 1974 umgebaut und erweitert sowie zusätzlich gedämmt (Dach, Außenwand), was eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen schafft.

**Innenbereich:** Mit insgesamt **vier gut geschnittenen Schlafzimmern** bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein Homeoffice. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück und besticht durch seine offene Gestaltung mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der vielseitig nutzbare Hobbyraum im Untergeschoss, ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem offenen Kamin – perfekt als Partyraum, Gästebereich oder separater Wohnbereich.

**Ausstattung:** * Großer Hobbyraum im Untergeschoss mit Küche und Kamin * Terrasse mit Zugang zum Garten * Zusätzliche Dämmung von Dach und Außenwand (1974) * Garage vorhanden * Ecklage für mehr Privatsphäre und Licht * Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage** von Böblingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Spielplätze und Grünflächen sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Schlossberg laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Böblingen, Buslinien) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8 gewährleisten eine optimale Mobilität. Böblingen ist zudem ein wirtschaftsstarker Standort mit vielen internationalen Unternehmen.