Großzügige Doppelhaushälfte in Gingen mit Garten und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gingen an der Fils! Diese **attraktive Doppelhaushälfte** bietet mit ihren **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **153 m²** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde in **Massivbauweise** mit Vollwärmeschutz errichtet und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Garderobenbereich und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein großes, gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und ein weiteres WC, was für Komfort auf jeder Etage sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Viel Platz im Untergeschoss:** Ein großer Hobbyraum, eine Waschküche und ein weiterer Abstellraum bieten zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. * **Hoher Wohnkomfort:** Vollwärmeschutz, hochwertige Keramik, Markenfenster und Granitfensterbänke. * **Außenbereich:** Sonnige Terrasse, Balkon und ein schöner Garten mit Gartenhaus. * **Stellplatz:** Ein eigener PKW-Stellplatz ist vorhanden. * **Verfügbarkeit:** Das Haus ist voraussichtlich ab **August 2026** bezugsfrei.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Spielstraße (Sackgasse) in Gingen an der Fils. Die Infrastruktur ist hervorragend: Bäcker, Metzger und Einkaufsmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Gingen bietet eine gute Versorgung mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie familienfreundliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die B 10 und die Bahnlinie Stuttgart-Ulm sehr gut.

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft, wobei die Annahme des Gebots allein dem Verkäufer obliegt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung!