Massive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wolfratshausen

Willkommen in dieser **hochwertig erbauten Doppelhaushälfte** aus dem Jahr 2005, gelegen im begehrten Ortsteil Farchet von Wolfratshausen. Auf **168 m² Wohnfläche** verteilt sich ein großzügiges Raumangebot von 4+kk, ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus besticht durch seine **massive Bauweise**, exzellente Dämmwerte und einen sehr guten Schallschutz, realisiert von einem renommierten regionalen Bauträger.

Das Innere des Hauses bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem stilvollen Wohn- und Essbereich, der durch einen **offenen Kamin** akzentuiert wird. Die moderne Einbauküche mit Esstheke und ein heller Essplatz mit Glaserker laden zu geselligen Stunden ein. Ein Gäste-WC und ein Garderobenbereich im Eingangsbereich erhöhen den Wohnkomfort. Die Bäder sind luxuriös ausgestattet, unter anderem mit Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Ein Studio im Dachgeschoss mit eigenem Balkon und teilweise Parkettböden runden das Angebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Mehrere Balkone und eine großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und kleinem Seerosenteich * Separate Einzelgarage und Carport direkt am Haus * Offener Kamin im Wohnbereich * Studio im Dachgeschoss mit Balkon * Möglichkeit zur Übernahme des Inventars

Die Lage in Wolfratshausen-Farchet ist ein wahres Wohnparadies: ruhig, grün und naturnah, aber dennoch mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn nach München) sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Isar und zu Radwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive. Dieses Angebot ist **provisionsfrei** für den Käufer.