Renovierte Doppelhaushälfte in Stade: Sofort einziehen!

Dieses **umfassend renovierte Doppelhaus** in Stade-Klein-Thun bietet modernen Wohnkomfort in einer **begehrten, zentralen Lage**. Nach der **Erstbezug nach Renovierung** können Sie hier **sofort einziehen** und sich wohlfühlen. Die Immobilie kombiniert **moderne Ausstattung** mit einer **energieeffizienten Heizungsanlage (Baujahr 2025)** und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Immobilie im Detail**

Das Haus verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, darunter ein großzügiges Wohnzimmer und ein geräumiges Esszimmer. Ein separates Büro mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder Entspannen. Die Küche wurde mit einem neuen Kühlschrank ausgestattet und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Die Badezimmer sind komplett erneuert und verfügen über hochwertige Armaturen und eine Glasduschwand. Neue Bodenbeläge (Fliesen im EG, hochwertige Beläge in den übrigen Bereichen) und LED-Einbaustrahler sorgen für ein angenehmes Ambiente. Umfangreiche Malerarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt.

**Umfangreiche Modernisierungen**

Die Haustechnik wurde auf den neuesten Stand gebracht: Die Elektrik ist komplett neu, ebenso wie die Wasser- und Abwasserleitungen (teilweise ersetzt). Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt für effiziente Wärme. Die Kellerdecke und das Dachgeschoss wurden neu gedämmt. Alle Innentüren und die Nebeneingangstür sind ebenfalls neu. Teilweise wurden neue Rollläden und Motoren installiert.

**Außenbereich und Grundstück**

Das Grundstück wurde neu gestaltet mit einem neu angelegten Garten und einem neu gepflasterten Vorgarten. Die Terrassenüberdachung im hinteren Bereich wurde erneuert, ebenso wie das Vordach im Eingangsbereich. Eine neue Briefkastenanlage, Klingeltaster und Außenbeleuchtung sind installiert. Die Immobilie verfügt über eine Garage und mindestens zwei weitere Außenstellplätze. Eine Baugenehmigung für einen Windfang liegt vor.

**Lage**

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Stade-Klein-Thun. Die Anbindung an die B73 und die A26 ist hervorragend, was schnelle Fahrten nach Hamburg und Cuxhaven ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sind in der Stader Innenstadt schnell erreichbar. Der Bahnhof Stade mit Regional- und S-Bahn-Anbindung bietet exzellente Verbindungen nach Hamburg (HVV-Bereich). Naherholungsgebiete wie die Barger Heide und die Schwingewiesen laden zu Freizeitaktivitäten ein.