Sanierungsobjekt mit Potenzial in Ludwigsburg-Eglosheim

Entdecken Sie diese geräumige Doppelhaushälfte in einer begehrten Wohnlage von Ludwigsburg-Eglosheim, die mit **ca. 167 m² Wohnfläche** außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf bietet.

Das Haus besticht durch eine klare Grundstruktur und vielseitig nutzbare Räume. Im Untergeschoss befindet sich eine **kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang**, ideal für Gäste, als Homeoffice oder zur Vermietung. Die solide Bausubstanz bildet eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung nach Ihren Vorstellungen, einschließlich energetischer Verbesserungen.

**Besondere Merkmale:** * Seltenes Platzangebot mit 167 m² Wohnfläche * Zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang * Schöner Garten für Erholung und Freizeitgestaltung * Zwei Balkone und ein Wintergarten * Garage und Carport direkt am Haus * Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse * Großes Gestaltungspotenzial durch Sanierungsbedarf

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Ludwigsburg-Eglosheim mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Ludwigsburg bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die A81 und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten rundet das attraktive Umfeld ab.