Moderne Doppelhaushälfte in Duisburg: Ihr Traumhaus wartet!

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in dieser projektierten Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Duisburg. Auf **zwei Etagen** erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von **127,49 m²**, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Versprechen für **maximalen Komfort und Sicherheit** mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung durch allkauf.

Die Immobilie wird nach dem **KfW-Effizienzhaus-Standard 55** errichtet, was Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und eine bemerkenswerte Energieeffizienz sichert. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sei es für eine wachsende Familie oder ein Homeoffice. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer**, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, um Ihren Alltag zu erleichtern.

**Ausstattungs-Highlights:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * Erhöhte Fenster und Türen * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die **Lage in Duisburg** zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu kulturellen Angeboten, runden das attraktive Umfeld ab. Mit allkauf profitieren Sie von einer **Festpreisgarantie** für volle Kostenkontrolle.