Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Limbach-Oberfrohna

Diese charmante Doppelhaushälfte in Limbach-Oberfrohna bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Paare oder kleine Familien. Das solide **Baujahr 1962** wurde durch einen Anbau 1982 erweitert und das Haus ist **vollständig unterkellert**. Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ist jedoch sanierungs- und modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Im Inneren erwartet Sie eine praktische Aufteilung. Der Keller bietet neben Abstellräumen auch eine Dusche und Platz für die Ölheizung (Bj. 1992). Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Kunststofffenster mit Jalousien wurden 1994 eingebaut, ebenso wie die Fassadendämmung. Die Einfahrt wurde 1994 mit Granit gepflastert und der Vorgarten liebevoll gestaltet.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: * Kunststofffenster mit Jalousien (1994) * Fassadendämmung (1994) * Granit-Pflasterung der Einfahrt (1994) * Hochwertige Dacheindeckung mit Naturschiefer (1996)

Das **großzügige Grundstück von ca. 824 m²** bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und einen schön angelegten Garten. Eine massive Gartenlaube an der Terrasse lädt zum Verweilen ein. **Drei Garagen** im Innenhof sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.

Die Lage am Ortsrand von Pleißa (Limbach-Oberfrohna) besticht durch ihre **ruhige Umgebung** und die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A4. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Limbach-Oberfrohna sind schnell erreichbar. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.