Gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Schramberg

Dieses charmante Doppelhaus in **zentraler Lage von Tennenbronn (Schramberg)** bietet mit seinen **5 Zimmern und 170 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert, was sich in den zahlreichen Erneuerungen widerspiegelt.

**Hochwertige Innenausstattung und durchdachte Raumaufteilung** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem **neuen Kachelofeneinsatz (2023)**, der für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende, geräumige Einbauküche lädt zum Kochen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, ideal für Grillabende. Ein Balkon bietet zudem Platz für den morgendlichen Kaffee. Die **Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert**, was für niedrige Energiekosten und Planungssicherheit sorgt. Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer mit Balkonzugang und eine charmante Galerie, die sich perfekt als Büro oder Leseecke eignet. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder ein Spielparadies für Kinder.

**Besonderes Highlight: Einliegerwohnung und Garagen** Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die **separate Einliegerwohnung** mit eigenem Bad und vorbereiteten Küchenanschlüssen. Diese eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Home-Office oder zur Vermietung, um die Finanzierung zu unterstützen. **Zwei eigene Garagen** sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.

**Attraktive Lage und Infrastruktur** Tennenbronn, ein Stadtteil von Schramberg, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, einer Grundschule und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Kernstadt Schramberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, größere Städte wie Villingen-Schwenningen und Rottweil sind ebenfalls gut angebunden. Die Lage im mittleren Schwarzwald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.