Großzügige Doppelhaushälfte mit Fernblick in Velbert

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1981** befindet sich in begehrter Lage von Velbert mit unverbaubarem Fernblick. Obwohl es an einer Seite angebaut ist, wirkt es durch seine Breite und versetzte Bauweise wie ein freistehendes Haus. Die Immobilie bietet auf ca. **152 m² Wohnfläche** im Hauptbereich, erweitert durch einen ausgebauten Raum im Gartengeschoss von ca. 28 m² und ein zusätzliches Bad, was insgesamt ca. **187 m² nutzbare Fläche** ergibt. Zusätzliche Kellerflächen sind vorhanden.

Das Haus ist ideal für Familien, die viel Platz suchen. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit, z.B. für Familienmitglieder. Das **518 m² große Grundstück** ist liebevoll gestaltet mit Rasenflächen, Beeten und einem Gewächshaus, was Gärtnerherzen höherschlagen lässt.

**Ausstattung:** * Mehrere Terrassen (Erdgeschoss, Gartengeschoss) * Balkon und Dachterrasse im Dachgeschoss * Zusätzliches Bad im Gartengeschoss * Ausgebauter Raum im Gartengeschoss * Gewächshaus im Garten * Großer Vorgarten und ebene Rasenfläche im hinteren Garten * Solide Bausubstanz und gepflegter Zustand

**Lage:** Das Haus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg, mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Stadtkern vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Essen, Bochum und Wuppertal ist durch die Nähe zur Autobahn in ca. 25 Fahrminuten sehr gut.