Solide Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Saarlouis

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Saarlouis-Roden** wurde 1969 erbaut und bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage und besticht durch ihre solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Garage und einen Kellerraum. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Diele, ein Kinderzimmer, zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr, bietet aber **Potenzial für individuelle Modernisierungen**.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein **schöner Garten**, eine Terrasse und ein Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Wichtige Modernisierungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Bäder, Fenster, Heizungsanlage und Elektrik wurden bereits **im Jahr 2005** durchgeführt.

Die Lage in Saarlouis-Roden ist hervorragend. Die Stadt bietet eine **gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof ist nur 400 m entfernt, eine Bushaltestelle nur 100 m und die Autobahnauffahrt Saarlouis-Steinrausch ist in weniger als 5 Minuten erreichbar. Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und ein Wasserpark sind ebenfalls gut erreichbar.