Charmantes Doppelhaus in Hamburgs begehrter Lage
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Descrição
Willkommen in diesem **exklusiven Doppelhaus** im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel, Hamburg. Erbaut im Jahr **2015**, bietet dieses Haus auf ca. **162 m² Wohnfläche** und mit **6,5 Zimmern** viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen **Wohn- und Essbereich von ca. 44 m²** mit offener Küche und einem gemütlichen Kaminofen. Hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für wohlige Wärme. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein offener Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.
**Besonderheiten:** * **6,5 Zimmer** auf ca. 162 m² Wohnfläche * Baujahr **2015** * **Gasbrennwerttherme** (Energieeffizienzklasse B, 55,7 kWh/m²a) * Südwest-Garten mit Gartenhaus (ca. 6 m²) * **Stellplatz für zwei PKW** * Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 18 m²) * Anschlussvorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss
Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Lage**, abgeschirmt von Verkehrsgeräuschen, und dennoch nur ca. 200 Meter vom Ortskern Wellingsbüttel entfernt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anbindung und Freizeitmöglichkeiten macht Wellingsbüttel zu einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur ca. 5 Autominuten entfernt.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Comodidades
Localização
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
66/100Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 4 visualizações
Atualizado em 9 de abril de 2026
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