Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Friedrichsdorf

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1974** bietet auf ca. **99 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen viel Platz für Familien. Mit insgesamt **vier Zimmern** und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive eines ausgebauten Dachstudios, erfüllt dieses Haus diverse Wohnwünsche. Ergänzend stehen **ca. 70 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Haus zur Verfügung.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem separaten Gäste-WC und einer Küche als eigenständigem Raum. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen flexiblen Wohnraum.

**Ausstattung:** - Ca. 99 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Nutzfläche - Grundstücksgröße: ca. 294 m² - 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer - Balkon und Terrasse - Voll unterkellert mit Außenzugang - Ausgebautes Dachstudio - Gäste-WC im Erdgeschoss - Garage und Gartenhütte - Gepflegter Garten - Baujahr: 1974

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Burgholzhausen von Friedrichsdorf. Die Lage besticht durch die Nähe zur städtischen Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist solide, der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 40 Minuten erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus ist **sofort verfügbar**. Eine Garage und eine Gartenhütte bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.