Exklusive Doppelhaushälfte in Baldham: Wohnen & Arbeiten vereinen!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in **exponierter und begehrter Lage von Baldham**, die durch ihre attraktive Architektur und die Nähe zur Natur besticht. Die Immobilie bietet auf **vier Ebenen und ca. 193,7 m² Wohnfläche** eine außergewöhnliche Raumaufteilung, die sich ideal für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Das Herzstück des Hauses bildet der **großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zum malerischen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne genießen. Das **ausgebaute Dachgeschoss** ist ein weiteres Highlight und bietet viel Potenzial für ein separates Arbeitszimmer oder einen Rückzugsort.

* **6+ Zimmer** bieten viel Platz für die ganze Familie. * **2 Badezimmer** und ein separates WC sorgen für Komfort. * **2 Balkone und 2 Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. * Ein **ausgebautes Dachgeschoss** ermöglicht die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. * Eine **Garage mit direktem Hauszugang** bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. * Der **malerische Garten** lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.

Die Lage in Baldham, einem Ortsteil von Vaterstetten im Landkreis Ebersberg, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die **S-Bahn-Anbindung** (S4/S6) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs in ca. 22 Minuten. Die Nähe zu Autobahnen (A99, A94) und die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Seen und Bergen runden das Angebot ab und machen Baldham zu einer **beliebten Wohnadresse für Jung und Alt**.