Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Gendorf

Willkommen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** mit **4 Zimmern** und ca. **117,13 m² Wohnfläche**, gelegen auf einem ca. **325,88 m² großen Grundstück** im beliebten Burgkirchener Ortsteil Gendorf. Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Aufteilung, hochwertige und ökologische Materialien sowie moderne technische Details.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, einem Gäste-WC, einem praktischen Technikraum inklusive Waschküche sowie der Küche und dem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem schönen Garten. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und den herrlichen Blick in die Umgebung. Die **Fußbodenheizung mit Raumthermostaten** sorgt in allen Geschossen für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, eine flexible Ecke, die sich als Büro oder Spielecke eignet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt das geräumige Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Zwei separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine **Einzelgarage mit Funkfernsteuerung** und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, Privatsphäre und eine gute Infrastruktur legen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Gendorf, ruhig gelegen und dennoch zentral. **Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel** sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet an der Alz lädt zu Spaziergängen ein. Burgkirchen an der Alz bietet als größte Gemeinde im Landkreis Altötting eine ausgezeichnete Lebensqualität.