Doppelhaushälfte zum Kauf

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Auf ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort für Paare und Familien. Das ca. 400 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet insbesondere im Garten noch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt dieses attraktive Angebot. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer modernen weißen Einbauküche sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verbindet Funktionalität mit zeitlosem Design. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 28 m² große Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Über eine elegante weiße Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Der ca. 1,60 m hohe Drempel schafft zusätzliche Stellfläche und verleiht den Räumen ein besonders offenes Raumgefühl. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen hellen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in Kombination mit Bodenlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Dreifachverglaste Fenster mit Insektenschutz sowie handbetriebene Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Warmwassererzeugung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Ein praktischer Vorteil: Beide Doppelhaushälften teilen sich einen gemeinsamen Hauswirtschaftsraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Besonders interessant: Auch die benachbarte Doppelhaushälfte steht zum Verkauf. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für große Familien oder mehrere Generationen, beide Haushälften gemeinsam zu erwerben und ein modernes, neuwertiges Doppelhaus als Gesamtobjekt zu nutzen. Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Trittau im Kreis Stormarn. Die Lage verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an Hamburg. Trittau bietet ideale Bedingungen für Familien. Kindergärten, Schulen sowie das Schulzentrum mit Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium sind schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und weitere Geschäfte, befinden sich in komfortabler Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Ort sehr gut gewährleistet. Ein hoher Freizeit- und Erholungswert ergibt sich durch die naturnahe Umgebung. Die Hahnheide, das Mühlenbachtal sowie die nahegelegenen Seen in Großensee und Lütjensee laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Bundesstraße B404 sowie die Autobahnen A24 und A1 sind schnell erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hamburg erreichen Sie je nach Verkehrslage in ca. 30 bis 40 Minuten. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke - für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung - bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Nafiye Johannsen Selbstständige Senior Immobilienberaterin Neddermeyerstieg 8 22119 Hamburg E-Mail: nafiye.johannsen@db.com Telefon: 040 767970119 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte Internet: www.hamburg.de/mitte Anschrift: Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen