Moderne Doppelhaushälfte in Wentorf: Energieeffizient & Stilvoll

Willkommen in diesem **2022 erbauten** Architektenhaus in Wentorf bei Hamburg, das auf einem **ca. 946 m² großen Grundstück** liegt und durch seine moderne Klinkerfassade besticht. Dieses energieeffiziente Domizil bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume, dank großzügiger Fensterflächen. Die **moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Mit **3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern** bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung, inklusive elektrischer Außenjalousien, unterstreicht den modernen Wohnstandard.

**Ausstattung:** * **Baujahr 2022** * **Energieeffizientes Konzept** mit hervorragender Wärmedämmung (U-Wert Fenster 0,8) * Moderne Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * Elektrische Außenjalousien * **Großzügige Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung * Vollständig eingefriedetes Grundstück für Privatsphäre * **Pkw-Außenstellplatz**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Wentorf bei Hamburg, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Hansestadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Sportangebote sind vorhanden. Die S-Bahn Reinbek ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.