Traumhafte Doppelhaushälfte in Mülheim: Ihr neues Familiendomizil!

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Mülheim an der Ruhr, Stadtteil Mintard. Auf einem **212 m² großen Grundstück** bietet dieses **Neubauprojekt** eine Wohnfläche von **134 m²** und ist ideal für Familien.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Dusch-WC und praktische Abstellräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, vervollständigen diese Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt in den **privaten Garten mit Terrasse**, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt. Ein Stellplatz ist vorhanden, ein Carport ist optional.

Im Obergeschoss befinden sich **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und dient als Technikraum.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Mülheim an der Ruhr, Mintard. Die Nähe zur Ruhr und zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A52, A3). Düsseldorf erreichen Sie in wenigen Autominuten, der internationale Flughafen ist nur 14 Autominuten entfernt.