Charmante Doppelhaushälfte mit Alpenblick in Rickenbach

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1981** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Rickenbach und bietet einen **traumhaften Panorama-Alpenblick**. Mit einer Wohnfläche von ca. **137 m²**, verteilt auf zwei Stockwerke, und zusätzlichen Nutzflächen von ca. **28 m²** im Keller, bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare.

Das Haus besticht durch seinen Schwarzwaldstil und eine durchdachte Raumaufteilung. Der **offene Wohnbereich im Erdgeschoss** mit großen Fensterflächen schafft einen fließenden Übergang zum liebevoll gepflegten Garten. Die Immobilie verfügt über **zwei Bäder** (eines mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche) und eine Einbauküche mit Geräten. Für gemütliche Stunden sorgen ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen im Essbereich.

**Highlights:** * Gepflegtes Objekt mit schönem Garten und Terrasse * Großzügige Fensterflächen für viel Lichteinfall * Zusätzliche Parkmöglichkeiten durch Carport und Stellplatz * Ruhige und naturnahe Wohngegend * Einzigartiger Ausblick in die Natur und bis zu den Alpen

Die Haustechnik basiert auf einem DACHS-System aus dem Jahr **2014** (laut Beschreibung, im Key Facts 2012 genannt) mit Radiatoren. Die Fenster sind durchgehend 2-fach verglaste Holzfenster. Ein altersbedingter, moderater Instandhaltungsstau betrifft primär Oberflächen, Elektrik und Fenster, jedoch ist die Grundsubstanz ausgezeichnet. Die Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage, Ausblick und Wohnqualität legen und bietet Entwicklungspotenzial.

Die Lage in Rickenbach im Südschwarzwald bietet eine reizvolle, naturnahe Umgebung mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht das Objekt auch für Grenzgänger attraktiv. Der Flughafen Zürich ist in ca. 55 Minuten erreichbar.