Geräumige Doppelhaushälfte in Rotthalmünster mit Pelletheizung

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in Rotthalmünster, die **perfekt für Familien** geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **160 m²** und einem Grundstück von **355 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Privatsphäre.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in allen Räumen.

**Besondere Merkmale**: * **4 Schlafzimmer** und 5 Zimmer insgesamt * Wohnfläche: **160 m²** * Grundstück: **355 m²** * Moderne Badausstattung mit Fenster * Gäste-WC * Hochwertige Fliesen- und Parkettböden * Zentralheizung mit effizienter **Pelletheizung** (Baujahr 2020) * Energieeffizienzklasse C * Baujahr Haus: **1994**

Die Lage in einer ruhigen Siedlung von Rotthalmünster bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Genießen Sie die ländliche Idylle mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie vereint Entspannung und Bequemlichkeit.