Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kamin und Garten in Wiesmoor

Dieses charmante Doppelhaus in **Zentrumslage von Wiesmoor** bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem **449 m² großen Grundstück** viel Platz für die Familie. Mit **vier Zimmern (4+kk)** und einem ausgebauten Dachboden ist ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse vorhanden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangsdiele, einer Küche mit hochwertiger Einbauküche und einem einladenden Wohnzimmer, das durch einen Kaminofen besticht und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und separatem Eingang runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenerwärmung. Ein Heizungsraum ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten** * **Kaminofen** im Wohnzimmer für gemütliche Abende * Hochwertige **Einbauküche** inklusive * Zusätzlicher, ausgebauter **Dachboden** als vielseitiger Raum (Arbeits-, Spielzimmer oder Stauraum) * **Terrasse** mit Zugang vom Wohnzimmer * **Garten** auf dem 449 m² großen Grundstück * **Zwei separate WCs** (eines im EG, eines im OG als Teil des Badezimmers) * **Fußbodenerwärmung** im Badezimmer

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in **bezirkswichtiger Zentrumslage** von Wiesmoor, der "Blüte Ostfrieslands". Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Aurich und Leer sowie die Nähe zur Natur machen Wiesmoor zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige.